Vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement immobilier et vous vous demandez si acheter un appartement neuf à Rennes est une bonne idée ? Découvrez les avantages, les inconvénients et les éléments à prendre en compte pour cet investissement.
Les raisons d’investir dans un appartement neuf à Rennes
La ville de Rennes propose de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. La dynamique démographique et économique de cette métropole bretonne offre des opportunités pour les investisseurs.
L’attractivité économique de Rennes
Rennes est une ville en plein essor, qui connaît une croissance soutenue et diversifiée sur le plan économique. Les secteurs du numérique, de la santé et de l’industrie agroalimentaire y sont particulièrement développés. Par ailleurs, la présence de zones d’activités et de centres d’affaires renforce son attractivité pour les entreprises et les travailleurs.
Une offre de transport urbain performante
La qualité de vie à Rennes est également assurée par un réseau de transport moderne et efficace. Métros, bus et vélos en libre-service facilitent les déplacements au quotidien et permettent d’accéder rapidement à toutes les commodités. Cela constitue un réel atout pour les propriétaires d’appartements neufs, qui peuvent bénéficier d’une localisation stratégique.
Le dynamisme du marché immobilier rennais
Rennes présente un marché immobilier très actif. La demande pour l’achat et la location de logements y est élevée, en raison notamment de la présence des étudiants et des jeunes actifs. Investir dans la résidence principale ou secondaire vous offre donc une belle opportunité d’en profiter.
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Les avantages de l’achat d’un appartement neuf à Rennes
Acheter un appartement neuf plutôt qu’un bien ancien présente plusieurs avantages spécifiques, dont voici quelques exemples :
- Faibles coûts d’entretien : En achetant un bien neuf, vous pouvez être sûr que les normes en vigueur ont été respectées et que les matériaux utilisés sont de qualité. Vous aurez donc moins de frais liés aux travaux de rénovation et d’entretien.
- Économies d’énergie : Les nouvelles constructions disposent généralement de meilleures performances énergétiques que les bâtiments anciens, grâce à une isolation optimale et au respect de la réglementation thermique en vigueur. Cela se traduit par une consommation d’énergie moindre et donc des économies sur vos factures.
- Un aménagement intérieur personnalisable : En choisissant d’investir dans un appartement neuf en vente en état futur d’achèvement (VEFA), vous avez la possibilité de faire des choix sur l’aménagement intérieur et les finitions (cuisine, salle de bain, revêtements…).
Les points à considérer avant d’acheter un appartement neuf à Rennes
Si investir dans un appartement neuf présente de nombreux atouts, il convient néanmoins de prendre en compte certains éléments pour faire le bon choix :
- Prix d’achat : Acheter un logement neuf est souvent plus coûteux que d’investir dans un bien ancien, certaines taxes s’appliquent exclusivement aux acheteurs de biens neufs. Il est donc important de prévoir cette différence de prix qui, selon les projets et les quartiers, peut varier significativement.
- Délais et risques liés à la construction : Lorsque vous achetez un appartement neuf en VEFA, vous devez vous assurer du sérieux du promoteur immobilier ainsi que du respect des délais annoncés. Tout retard ou dysfonctionnement impactera votre budget et vos objectifs locatifs.